国务院决定自8月15日起,将储蓄存款利息所得个人所得税的适用税率由现行的20%调减为5%。
中国人民银行决定,自2007年7月21日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点,由现行的3.06%提高到3.33%;一年期贷款基准利率上调0.27个百分点,由现行的6.57%提高到6.84%;其他各档次存贷款基准利率也相应调整。
这些政策的出台均在市场人士的意料之中.存贷款利率上调以及利息税的取消,从中国经济过热的局面来看,晚了一点,但是该出台的政策还是出了,估计政策的威力慢慢会显示出来.
利息税税率几乎接近取消这项政策看,对储蓄资金的回流不会影响太大,该拿去投资的还是拿去投资,该存银行的还是存银行,但是从与很多普通老百姓交流的情况看,目前,他们普遍感觉到了物价上涨,并认为经济已经出现了通货膨胀的情况,存银行是大家认为没有办法的办法.今天白天我在一家银行网站观察的情况是,买基金的老百姓的数量大大增加.
对于利率这一工具,我始终认为,应该在市场过热苗头出现的时候,就加以利用,等到市场真正过热,物价出现普遍上涨的时候,再出台这样的政策,其效果要打一些折扣,调控的作用也不能立马显示出来.在今年年初的博客中,我就建议有关部门应早点使用利率这一调控工具,抑制房地产等资产泡沫的快速上涨,但是考虑到影响到中国经济多重因素,人民银行对加息这一重要手段使用比较谨慎,基本上要观察到物价指数出现明显的上涨之后,才动用这一政策,这样,导致政策对市场的调控效果大打折扣.之所以央行审慎的使用利率政策,主要希望防范游动的外来套利资金.
但是我通过生活中具体观察到,利率小幅度的上调,短期难以改变物价上涨的局面. 举例来说,为了获得自己的投资收益,避免手上的人民币贬值,大部分投资资金投向了房地产.今年上半年,大部分城市的商业银行房产贷款大幅度增加,增加的资金几乎全投向了住宅市场,导致房价在上半年短暂的盘整之后,大幅度的飙升.最新资料显示,上半年杭州的新楼盘的销售价格上涨了50%,各路资金开始豪赌中国的房地产.而在上海,新江湾城的土地拍卖价格落定在一万两千左右以后,带动周边的楼盘价格大幅度飙升,这个价格是否存在水分姑且不论,其对市场价格的催化剂作用显而易见,预计将带动上海市区的房产价格的上升. 房产价格的上涨给房地产公司带来了业绩的大幅度增长,反映到今天的股票市场上,就是房地产股的大幅度飙升.至于蔬菜的价格,水果的价格,各类日常用品的价格上涨,在老百姓的生活中已经显现出来,从这些情况看,经济已经呈现过热的势头,调控越早越有利.
目前,人民币渐进升值的进程导致了海外资金源源不断进入中国市场,希望赚取自己的利益,对于这部分资金的动向,必须进一步坚强严管,严格限制他们的投机,必要的时候应对其投资课以重税,防止其对中国经济的损害.只有外汇管理部门以及其他监管部门采取一致的措施,才能配合人民银行利率政策的有效调控.
正如前央行货币政策委员余永定指出的,目前中国经济面临着 1,人民币汇率升值 2,实施紧缩的货币政策
3,商业银行改革成功 的三个目标,这三者互相牵制,难以同时兼得,到底是舍鱼而取熊掌,还是同时一点也不放,目前还没有明确的答案.
对于普通投资者来说,要抓住眼前的投资机会,但是也不要为短期的投机收益所迷惑,长远来看,与政府的调控政策去博奕,最终结果都不乐观.
备注: 回顾自己以前对经济以及投资市场的看法,发现很多预测太早了,原来预计在进入加息周期以后,房价将缓慢上涨甚至回落,没有想到的是,受人民币升值的影响,房产价格继续飑升.看来,以后预测的时候,尽量把时间推迟一点好.